Tipos de alquiler

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Coche de alquiler

En 2021, el alquiler medio en Múnich fue de aproximadamente 17,61 euros por metro cuadrado. Esto supuso un aumento respecto a los 17,09 euros alcanzados el año anterior. Pero, ¿cómo se compara el alquiler con la compra? Según la relación entre el precio de la vivienda y el alquiler, alquilar en Alemania es mucho más asequible.

En 2020, Alemania se situó en el sexto puesto del ranking de países con una relación entre el precio de la vivienda y la renta de 122,8. El indicador compara la asequibilidad de la vivienda en los países de la OCDE y se calcula como el precio nominal de la vivienda dividido por la renta nominal disponible per cápita. Un ratio superior a 100 significa que el precio nominal de la vivienda es superior a la renta nominal disponible per cápita y, por tanto, la vivienda es comparativamente más asequible.

Al igual que en el caso del alquiler, Múnich fue la ciudad más cara para los apartamentos de nueva construcción. En el primer trimestre de 2021, el coste por metro cuadrado en Múnich era más de 2.000 euros superior al de la segunda ciudad, Fráncfort.

Estimación de alquiler en Zillow

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Mis tarifas de alquiler

Un estudio reciente del portal de búsqueda de propiedades Immowelt ha demostrado que los alquileres de los nuevos contratos han aumentado en al menos 80 grandes ciudades alemanas en los últimos cinco años. Además, en 34 de ellas este crecimiento superó el 20%.

Además, los alquileres de los pisos nuevos anunciados en Berlín aumentaron en la asombrosa cifra del 42% durante el mismo periodo. En 2021, los inquilinos de la capital alemana se vieron obligados a pagar por los nuevos contratos una media de 4 euros más por metro cuadrado en comparación con 2016.

Los precios de los alquileres también aumentaron significativamente en algunas ciudades de las regiones del sur y del oeste de Alemania. En el este de Alemania, el crecimiento de las tarifas fue menos significativo, con la excepción de Leipzig (tasa de crecimiento del 22%).

Como se ha mencionado, la fuente de esta investigación fue el portal Immowelt, que comparó las cifras del primer semestre de 2016 y del primer semestre de 2021. En la investigación se incluyó un amplio abanico de unidades inmobiliarias de entre 40 y 120 metros cuadrados, desde viviendas secundarias hasta edificios nuevos.

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Para quienes hayan vivido o buscado un apartamento en Berlín en los últimos años, el primer puesto de la capital alemana en el ranking de precios es bastante esperado. En los últimos cinco años, los precios de los alquileres en Berlín se han disparado un 42%. Mientras que el inquilino medio pagaba 9 euros por metro cuadrado al mes en 2016, en 2021 el precio medio llegó a ser de 12,80 euros por metro cuadrado.

Tarifas de alquiler por código postal

Por supuesto. En la mayoría de los países europeos, todo lo que necesitan los estadounidenses es un permiso de conducir y un pasaporte válidos para alquilar un coche en Europa. Sin embargo, tenga en cuenta que hay destinos populares que requieren que los conductores de Estados Unidos adquieran un Permiso de Conducir Internacional, ¡Italia es uno de estos países! Los IDP son bastante baratos y se pueden adquirir en línea antes de su viaje o en una sucursal local de la AAA. Póngase en contacto con Auto Europe para obtener más información sobre su alquiler de coches en Europa.

Para alquilar un coche en Europa los conductores deben tener al menos 21 años (la edad puede variar según la categoría del coche). Algunos proveedores de alquiler de coches tendrán opciones de alquiler para conductores mayores de 18 años que quieran alquilar un coche en Europa. Además, cualquier conductor que desee alquilar un coche con menos de 25 años puede incurrir en un recargo por conductor joven, además de la tarifa diaria.

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Todos los alquileres de coches de Auto Europe incluyen un seguro de responsabilidad civil y de incendio sin coste adicional. El seguro de responsabilidad civil asegura contra cualquier daño hecho a cualquier cosa fuera del coche de alquiler, mientras que el seguro de incendio protege contra los incendios mecánicos. Una cobertura más completa suele incluir una exención de daños por colisión (CDW) que asegura los daños causados al coche de alquiler en caso de accidente y una protección contra el robo para cubrir la pérdida si el vehículo de alquiler es robado mientras usted está en Europa. Cuando se alquila un coche en Italia se requiere que los arrendatarios compren el CDW y la protección contra el robo en su plan de seguros. Compruebe con su agente de reservas lo que se requiere en su destino.

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